Costo y Tiempo en Edificación por Carlos Suarez Salazar

CAPÍTULO 1. COSTOS INDIRECTOS

1.1 FUNDAMENTOS DEL COSTO
1.1.1 Diagrama de balance del costo
1.1.2 Caracteristicas de los Costos
1.1.3 Definiciones

1.2 COSTOS INDIRECTOS DE OPERACIÓN
1.2.1 La Organización Central
1.2.2 El costo de la Oficina Central
1.2.3 Ejemplos de costos de oficianas centrales

1.3 COSTOS INDIRECOS DE OBRAS
1.3.1 La organización de obra
1.3.2 El costo de la oficina de obra
1.3.3 Ejemplos de costo de la oficina de obra
1.3.4 Imprevistos de construcción
1.3.5 Financiamiento
1.3.6 Utilidad
1.37 Fianzas
1.3.8 Impuestos y derechos reflejables
1.3.9 Impuestos y derechos no reflejables

1.4 EL FACTOR DE SOBRECOSTOS PARA OBTENER EL PRECIO DE VENTA
1.4.1 Integracion del F.S.C.
1.4.2 Ejemplos típicos de F.S.C.
1.4.3 Ejemplos especificos de F.S.C.

1.5 TABLAS Y GRÁFICAS

 CAPÍTULO 2. COSTOS DIRECTOS

2.1 INTEGRACIÓN DEL COSTO
2.1.1 Formula general
2.1.2 Especificaciones
2.1.3 Cuantificaciones

2.2 COSTOS BASE MATERIALES

2.3 COSTOS BASE MANO DE OBRA
2.3.1 Lista de Raya
2.3.2 Destajo
2.3.3 Costo unitario del trabajo
2.3.4 Salario diario total
2.3.5 Grupos de trabajo
2.3.6 Rendimiento promedio y costos unitarios del trabajo para el año de 1976

2.4 COSTOS PRELIMINARES
2.4.1 Diseño de cimbras
2.4.2 Ejemplos específicos de cimbras
2.4.3 Equipo
2.4.4 Ejemplos específicos de equipos

2.5 COSTOS FINALES
2.5.1 Trabajos preliminares
2.5.2 Cimentaciones
2.5.3 Drenajes
2.5.4 Estructuras
2.5.5 Muros, dalas y castillos
2.5.6 Pisos
2.5.7 Recubrimientos
2.5.8 Colocaciones
2.5.9 Azoteas

 CAPÍTULO 3. PRESUPUESTOS

3.1 ANTEPRESUPUESTO
3.1.1 Volumetrico
3.1.2 Parametrico

3.2 PRESUPUESTO

3.3 TABLAS DE REAJUSTE
3.3.1 Soluciones  parciales
3.3.2 Sistema propuesto
3.3.3 Sistema oficial

3.4 ARANCEL DE HONORARIOS PROFESIONALES
3.4.1 Estudio de arancel de honorarios profesionales
3.4.2 Arancel de honorarios profesionales

CAPÍTULO 4. PROGRAMACIÓN

4.1 INTRODUCCIÓN

4.2 SISTEMA CPM
4.2.1 Lista de actividades
4.2.2 Tabla de secuencias
4.2.3 Dibujo del diagrama
4.2.4 Valuacion de tiempos
4.2.5 Obtencion ruta critica
4.2.6 Analisis y  reducciones
4.2.7 Reparticion de recursos
4.2.8 Reduccion de tiempos

4.3 EJEMPLO
4.3.1 Lista de actividades y tabla de secuencias
4.3.2 Dibujo del Diagrama
4.3.3 Valuacion de tiempos
4.3.4 Obtencion ruta critica
4.3.5 Analisis y reducciones
4.3.6 Diagrama de Gantt

4.4 SISTEMA CPM-GANTT
4.4.1 Dibujo del Sistema
4.4.2 Diagrama del ejemplo

4.5 PROGRAMACIÓN EN SERIE
4.5.1 Ejemplo practico
4.5.2 Valuacion de tiempos
4.5.3 Valuacion de mano de obra
4.5.4 Valuacion de materiales
4.5.5 Integracion de brigadas
4.5.6 Programacion general

CAPÍTULO 5 : CONCURSOS

5.1 CONTRATOS
5.1.1 Contenido
5.1.2 Características legales

5.2 CONCURSOS
5.2.1 Tipos de concursos

5.3 ANÁLISIS DE UN CONCURSO DE PRECIOS UNITARIOS

I. Especificación de casas habitación
II. Generalides sobre el concreto
III. Programación de morteros

Bibliografia